在土耳其获得财产和公民权被认为是''例外获得''公民权。几乎所有的国家都做出了特殊的安排，以方便向具有某些资格的人授予公民身份。土耳其也是这些国家之一。一些外国人由于与我国有密切的利益和联系，有可能获得土耳其共和国的公民身份，其方式比任何外国人获得公民身份要容易得多。这就是所谓的例外入籍。

特殊情况下获得公民身份的规定

特殊公民权的获得被编入了《宪法》条款中。

• 第5901号《土耳其公民法》（如需了解该法律，可访问 https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=5901&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5)
• 第2010139号《土耳其公民法实施条例》（如需了解该条例，可访问 https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=2010139&MevzuatTur=21&MevzuatTertip=5)

此外，《土耳其公民法实施条例指南》已经编制完成，以规范通过购买房地产获得土耳其公民身份的交易程序和原则。要获得该指南，您可以访问 https://www.tkgm.gov.tr/

关于土地登记的第2644号法律第35条和第36条也对在土耳其获得财产和公民身份做出了规定。第35条规定了外国自然人和法人购买不动产的条款。第36条规定了关于外国资本公司的条款。

土耳其投资入籍计划

土耳其投资入籍计划于2017年1月12日首次推出，并于2018年9月18日进行了重大修订。根据该计划，在土耳其共和国境内购买价值等于或超过40万美元的不动产，并在购买后3（3）年内不向其他第三方出售相关不动产的人，可以获得土耳其公民身份。这种获得公民身份的方式是土耳其移民法中最常用的方式。

在土耳其获得财产和公民身份

一般来说，为了通过购买不动产获得公民身份，外国人应购买价值至少25万美元的不动产。外国人还应该说明他们购买房地产的目的，并且产权证上注明了这一目的。此外，申请人应承诺在购买后三年内不出售该房地产。一旦购买完成，外国人可以向行政部门申请居留权或公民权。外国人可以通过向行政部门提交资格证书来申请。

有关土耳其移民法的详细信息，请见
https://www.invest.gov.tr/en/investmentguide/pages/acquiring-property-and-citizenship.aspx

获得财产和公民身份的9个步骤

1. 获得税务识别号码

   外国人可以从土耳其的任何税务局获得税务识别号码。然而，你可能没有机会去土耳其的税务局。相反，外国人也可以通过互联网获得税号。欲了解更多信息，您可以访问 https://istanbul.goc.gov.tr/yabancilarin-vergi-kimlik-numarasi-temini-hakkinda

2. 寻找房地产

   外国人可以通过经纪人为其公民身份寻找房地产。然而，不是每个外国人都能找到经纪人并亲自见面。如果你不能找到一个经纪人，你也可以通过在线购买网站找到一个房地产。

3. 购买房地产或签订初步的销售合同

   申请人需要从土耳其购买价值至少40万美元的房地产。但是，申请人也可以在公证处就房地产的销售签订一份初步的销售合同。

4. 获得符合性证书

   申请人应向土地登记和地籍总局申请，以获得合格证书。

5. 获得短期居留证

   在销售完成后，外国人可以使用所购房产的地址获得短期居留许可。

6. 获得房地产估价报告

   申请人应获得一份 "房地产估价报告"，该报告显示房地产的市场价值。因此，这份报告必须表明房地产的市场价格等于或超过40万美元。此外，外国人应从拥有有效执照的评估师那里获得这份报告。

7. 申请居住地

   外国人可以收集必要的文件并向省移民管理局申请居住地。关于相关法规，您可以访问 https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2013/04/20130411-2.htm

8. 申请土耳其公民身份

   在获得居住地后，外国人可以向省人口和公民事务局申请入籍。

9. 面试和按指纹

   在审批阶段，最近的省警察局会召集申请人进行指纹采集和面试

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